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Objekt 1254

Grömitz:

Ladengeschäft für Einzelhandel direkt in der

Fussgängerzone!

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Objekt 1254
Beschreibung Das Ladengeschäft hat eine große Fensterfront und liegt direkt im Zentrum von Grömitz in der Fußgängerzone „Wicheldorfstrasse“ unweit der Seebrücke und dem herrlichen Strand mit der Promenade. Es ist daher hervorragend für den Einzelhandel geeignet. Das Ladengeschäft verfügt über einen großen Verkaufs- und Showroom, einen direkt verbundenen Lagerbereich mit ausreichend Raum für einen eventuellen Arbeits- oder Büroplatz, einem Personalraum mit kleiner Pantry sowie einem WC. Der Verkaufsraum könnte grundsätzlich um den angrenzenden Lagerbereich erweitert werden. Zusätzlich sind zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Über dem Fenster an der Strassenfront wurde eine große elektrische Markise installiert. Dieser Bereich, vor dem Laden, kann teilweise für die Präsentation von Waren genutzt werden. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind sämtliche Formen des Einzelhandels, Banken, Ärzte, öffentliche Eichrichtungen und natürlich umfangreiche Restaurants, Bars oder touristische Einrichtungen vertreten. Eine Fussgänger- und Shopping-Meile in direkter Strandnähe. Grömitz boomt und erfreut sich immer mehr Beliebtheit bei Urlaubern und Tagesgästen. Grömitz freut sich auf Sie und Ihr „neues“ Ladengeschäft in bester Lage! Lage Das von uns im Alleinauftrag angebotene Ladengeschäft befindet sich in Zentrallage im Ortskern von Grömitz und ist nur ca. 400 m vom Strand entfernt. Kurzinfo Grömitz: Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Bade-Steg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 550.000 Tagesbesucher mit jährlich ca. 1,7 Millionen Übernachtungen nach Grömitz. Ein ganz besonderes Highlight ist sicherlich jedes Jahr „Ostsee in Flammen“, eines der größten Feuerwerke entlang der Ostseeküste welches die Ostsee für über 20 Minuten in ein atemberaubendes und unvergessliches Lichterspektakel verwandelt. Jährlich kommen jeweils ca. 50.000 Besucher und säumen den Bereich rechts und links der Seebrücke um dieses einzigartige Feuerwerk zu genießen. ZUSAMMENSTELLUNG Kaltmiete netto Ladenlokal (ca. 113 qm): 3.396,00 € 2 Stück Tiefgaragenstellplatz je 120,00 € 240,00 € Kaltmiete gesamt: 3.636,00 € Nebenkosten Vorauszahlung inkl. Heizung 400,00 € zzgl. 19% ges. MwSt. 766,84 € Gesamtmiete brutto 4.802,84 € Mietsicherheit 15.000,00 € in Form einer unbefristeten Bürgschaft. Maklercourtage: 10.908,00 zzgl. 19% MwSt. somit 12.980,52 € Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von zunächst 5 Jahren mit einer Option auf Verlängerung um weiter 5 Jahre. Sprechen Sie uns dazu gern persönlich an. Die Mietsicherheit, die erste Miete und die Maklercourtage sind vor Einzug durch den Mieter zu entrichten bzw. zu übergeben. Die Abrechnung der Neben- bzw. Betriebskosten erfolgt jährlich durch den Vermieter. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen. BESONDERHEITEN Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Es werden keine Besichtigungen durchgeführt, wenn Sie nicht vorher von uns ein Expose erhalten haben. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsche einen Grundriss bzw. eine Sizze zur Verfügung. Grundsätzlich könnte die Aufteilung durch den Mieter baulich veränder werden. Baurechtliche und statische Anforderungen müssten selbstverständlich berücksichtigt werden. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen und nicht zulässig. Gern stehen wir Ihnen für Ihre Fragen vorab auch telefonisch zur Verfügung. Rufen Sie uns gern an – wir freuen uns auf Sie!
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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0171 777 47 14 (Hitziger)
Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.
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Lage: 23743 Grömitz Objekt: Ladengeschäft Nutzfläche: ca. 113 qm Kaltmiete: 3.396 EUR
Nutzfläche: ca. 113 qm Grundstück : teilw. nutzbar Lage: 23743 Grömitz Adresse: Wicheldorfstr. 20
Provision für Mieter: 3 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. Heizungsart: Gas Zentralheizung Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit 5 Jahren Option Mietsicherheit: 15.000 € als Bürgschaft Verfügbarkeit: ab 01.11.2026
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Lage: 23743 Grömitz Objekt: Ladengeschäft Nutzfläche: ca. 113 qm Kaltmiete: 3.396 EUR
Nutzfläche: ca. 113 qm Grundstück : teilw. nutzbar Lage: 23743 Grömitz Adresse: Wicheldorfstr. 20
Provision für Mieter: 3 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. Heizungsart: Gas Zentralheizung Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit 5 Jahren Option Mietsicherheit: 15.000 € als Bürgschaft Verfügbarkeit: ab 01.11.2026
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