Objekt 1122

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SH OstseeImmobilien, Speerbrecher & Hitziger GbR / Seestraße 37 / 23747 Dahme Datenschutz / Impressum / Widerrufsbelehrung / AGB

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1217

Lage: 23570 Travemünde Objek t: Wohnung. Fläche: ca. 70 qm Stellplätze: 1 Tiefgarage Kaltmiete: 1.790,00 EUR mtl.

Beschreibung Diese helle und sehr gepflegte Wohnung liegt im 2.OG einer soliden Wohnanlage in zentraler und ostseenaher Lage von Lübeck-Travemünde. Die Entfernung zur Ostsee beträgt nur ca. 150 Meter. Den Zustand der Wohnung kann man als nahezu neuwertig bezeichnen. Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Travemünder Bucht. Die moderne Wohnanlage wurde 2021 in konventioneller und massiver Bauweise errichtet. Sie erreichen die Wohnung über ein helles und gepflegtes Treppenhaus. Bei Bedarf steht Ihnen auch ein Fahrstuhl zur Verfügung. Die insgesamt ca. 70 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die Küche, mit Winkelkochinsel ist komplett eingerichtet und mit nahezu allen technischen Gräten versehen. Vom Teelöffel bis zur Kaffeemaschine ist hier alles vorhanden. Das Schlafzimmer und das Bad sind vom Flur aus zu erreichen. Zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick laden zum Verweilen ein. In der Wohnung befindet sich eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung wird möbliert vermietet, mit Mobiliar und Inventar. Es wird ein 3-Jahresmietvertrag geschlossen. Lage Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in sehr zentraler und ruhigen Lage von Lübeck-Travemünde. Die Entfernung zu Ostsee beträgt gerade mal ca. 150 Meter! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus zu erreichen. Travemünde ist ein beliebter Wohn- und Ferienort an der Ostsee und ein Hafen für skandinavische Fähren. Fischrestaurants säumen die Ufer der Trave und der Strandpromenade von Travemünde mit Blick auf die herrliche Lübecker Bucht. An vielen Ständen und Buden im Fischereihafen werden leckere Fischbrötchen verkauft. Im Alten Leuchtturm von 1539, einem historischem Backsteinbau, befindet sich heute ein sehr schönes und beliebtes Schifffahrtsmuseum. Die historische Viermastbark Passat kann im Rahmen einer Führung besichtigt werden. Travemünde hat derzeit ca. 14.000 Einwohner und umfasst ca. 41 Quadratkilometer Fläche. Die nächstgelegenen Orte sind Timmendorfer Strand, Niendorf und Scharbeutz sowie Ratekau und Bad Schwartau. Die nächste größere Stadt ist Lübeck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Banken befinden sich in der Nähe der Wohnung und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Nach Lübeck sind es ca. 20 km und nach Hamburg ca. 85 km Entfernung, beides jeweils mit dem Auto sehr gut über die BAB 1 zu erreichen. Ausstattung Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Flur, eine offene Küche, ein schönes modernes Bad sowie 2 Balkonen. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights: - Iso-Fenster in Kunststoff, weiß - Zentralheizung, BHKW, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil - Fahrstuhl und Treppenhaus - Offene Küche mit Winkel-Kochinsel - Hochwertiges Eichenparkett sowie hochwertige Fliesen - Elektrische Rollläden - Bodentiefe Fenster mit Bick ins Grüne und auf die Ostsee - 2 Balkone, die mit einem Laufsteg miteinander verbunden sind - Komplettes Inventar mit Möblierung – Sie können so einziehen - Waschmaschine in der Wohnung - Telefonaschschluss mit Router - Abschließbarer Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung - Balkonmöbel für beide Balkone Besonderheiten Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.790,00 EUR TG-Stellplatz: 100,00 EUR Nebenkosten: 250,00 EUR (Vorauszahlung) Gesamt: 2.140,00 EUR Kaution: 6.000,00 EUR Laufzeit: 3 Jahre Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0179 940 12 18 (Frau Speerbrecher) Telefon: 0171 777 47 14 (Herr Hitziger)

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DOREEN SPEERBRECHER

THORSTEN HITZIGER

Ba ujah r: 2 021 Be feu er u ng: Blockheizkraftwerk Hei zungs ar t: Zentralheizung W ohnfläche: ca. 70 qm Etage: 2. OG Anzahl Zimmer: 2 Anza hl Sc hla fz im mer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Küche: Moderne Einbauküche Balkon: 2 Stellp lätze: 1 Tiefgarage Sonstiges: Fahrstuhl und Meerblick

AMaklercoutage: keine Zustand: hochwer tig Ener gieausweis: vorhanden Wesent. Energieträger: Kr aft-Wärme- Kopplung Ener gieverbr auch: 57,8 kwh/(m²a)