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SH OstseeImmobilien, Speerbrecher & Hitziger GbR / Seestraße 37 / 23747 Dahme Datenschutz / Impressum / Widerrufsbelehrung / AGB
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Objekt 1109-400 Neustadt: Neubau – ca. 400 qm Gewerbefläche, in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung!
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Objekt 1109-400
Beschreibung Wir haben hier eine neu erstellte Gewerbefläche mit ca. 400 qm. Diese Fläche kann noch nach Ihren Wünschen aufgeschlüsselt und fertiggestellt werden. Der Innenausbau wird zusammen mit Ihnen geplant und gestaltet. Es gibt einen getrennten WC- Bereich, für Damen und Herren. Das Gebäude liegt sehr verkehrsgünstig, auf der Verbindungsstraße zwischen der Autobahn und der Innenstadt von Neustadt. Das Objekt selbst liegt etwas nach hinten versetzt, auf einem großzügigen Grundstück. Es verfügt somit über ausreichend Parkplätze. Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit weitere Optionen wahrzunehmen. Bitte sprechen Sie uns dazu persönlich an. Lage Die von uns im Alleinauftrag angebotene Gewerbefläche liegt im 1. und 2. Obergeschoß des Gebäudes, in sehr verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Neustadt i. H.. Die Stadt Neustadt in Holstein mit Ihren derzeit ca. 16.500 Einwohnern ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahn- und Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen. Neustadt erstreckt sich insgesamt auf eine Fläche von ca. 20 km². Der idyllische Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von Besuchern. Brauereien und Cafés sowie zahlreiche Restaurants laden zum Verweilen ein, um sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen nahezu alle Möglichkeiten um auf Entdeckungsreise zu gehen. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surf- und Kitebereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten mit ganz viel Spaß! Die Stadt bietet außerdem alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr. Der bekannte Neustädter Wochenmarkt findet jeweils dienstags und donnerstags auf dem zweitgrößten Marktplatz Schleswig-Holsteins mitten im Zentrum statt. Ausstattung Neubau-Erstbezug aus 2021 mit Fertigstellung in 2022. Es ist eine Zentralheizung vorhanden. Die Fenster sind Iso-Fenster modernster Technik. Die Aufteilung und der Innenausbau kann nach Mieterwunsch fertig gestellt werden. Es sind zahlreiche Parkplätze vorhanden. Die Netto-Kaltmiete beträgt 5.000,00 € zzgl. der ges. Mehrwertsteuer. Die Vorauszahlung für Heizung beträgt 600 € monatlich. Die Vorauszahlung für Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Grundsteuer und Versicherungen) beträgt 400 € monatlich. Diese Nebenkosten sind zunächst für ein Jahr, da noch keine vergleichbaren Verbrauchsdaten vorliegen. Es ist eine Mietsicherheit zu leisten. Die Höhe der Mietsicherheit beträgt 3 Nettokaltmieten. Die Maklercourtage beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. ges. MwSt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen. Besonderheiten Die Übergabe dieser Gewerbefläche kann sofort nach Fertigstellung erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Auf Grund der Coronapandemie bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Unsere Mitarbeiter sind geimpft und werden laufend getestet. Bitte bringen Sie in jedem Fall einen Mund- und Nasenschutz zur Besichtigung mit – wir wollen alle gesund bleiben und unseren Teil dazu beitragen, dass die „Normalität“ so schnell wie möglich wieder Einzug hält. Gerne stehen wir Ihnen, nach Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“
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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale:+(0)4364 713 4595 Telefon: +(0)179 940 12 18 (Frau Speerbrecher) Telefon: +(0)171 777 47 14 (Herr Hitziger)
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DOREEN SPEERBRECHER
THORSTEN HITZIGER
Gewerbefläche: ca. 200 qm Räume/Aufteilung: nach Bedarf Kaltmiete (netto): 2.500 EUR Lage: 23730 Neustadt i. H. Anschrift: Eutiner Straße 14 Kaution: 3 NKM Baujahr: Fertigstellung in 2022 Provision für Mieter: 3 NKM zzgl. MwSt. 14 Vermietung; nach Absprache
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DOREEN SPEERBRECHER
THORSTEN HITZIGER
Gewerbefläche: ca. 400 qm Räume/Aufteilung: nach Bedarf Kaltmiete (netto): 5.000 EUR
Lage : 23 730 N eustadt i. H. Anschrift: Euti ner Str aße 14 Kautio n: 3 NKM
Baujahr: Fertigstellung in 2022 Provision für Mieter: 3 NKM zzgl. MwSt. 14 Vermietung; nach Abspr ache
Montag -Freitag 08:30 - 17:00 Uhr Samstag 10:00 - 14:00 Uhr (sowie nach Vereinbarung)
04562/000000
Seestraße 37 23747 Dahme
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